Eigen woning en trouwen
22 maart 2019
Voor starters op de woningmarkt zijn het geen eenvoudige tijden. De huizenmarkt vertoont krapte en de regels bij het aanvragen van hypotheken zijn aangescherpt. Gelukkig is er ook de verruimde mogelijkheid om een schenking van ruim €100.000 voor de aankoop van een eigen woning te krijgen. We zien dan ook steeds vaker stellen die hun huis voor een deel met eigen geld financieren.
Ongelijke inleg woning
Als de ene partner meer eigen geld inlegt dan de ander, is het aan te raden om dat precies vast te leggen. Bij verkoop of uit elkaar gaan, is dan duidelijk welke partner recht heeft op het grootste deel van de opbrengst van het huis.
Ongelijke inleg woning en het nieuwe trouwen
Als partners – die ongelijk hebben ingebracht in hun eigen woning – gaan trouwen zit er sinds 1 januari 2018 een addertje onder het gras. Door de nieuwe wetgeving die sindsdien geldt trouwen stellen niet meer automatisch in een algehele gemeenschap van goederen maar in een beperkte gemeenschap van goederen. Een gezamenlijk eigen huis valt bij het huwelijk automatisch in het gezamenlijke vermogen, de bijbehorende schuld, zoals de hypotheeklening ook. De vordering van de partner die het meest heeft ingelegd wordt ook beschouwd als ‘behorend bij het gezamenlijke huis’ en moet door beide echtgenoten gedragen worden, in plaats van door de partner die geen of minder eigen geld inbracht. Dat is meestal niet de bedoeling.
De oplossing ligt bij de notaris
Om te zorgen dat de inbreng van meest vermogende partner ook na het huwelijk toekomt aan hem of haar zal het stel huwelijkse voorwaarden moeten maken voor het huwelijk. Wilt u meer weten over trouwen en de eigen woning? Bel ons ruim voor het huwelijk voor een vrijblijvend gesprek. Wij lichten u graag goed voor.
Bron: Juridische berichten notariaat 2019(1) 1.
Nieuws
2 februari 2021
Ontevredenheid over nieuw energielabel
25 januari 2021
Levenstestament en volmacht: zo zit dat!
1 januari 2021
Belastingrente vanaf 1 januari 2021
29 april 2020
Negatieve nalatenschap? Niet altijd duidelijk!
23 april 2020
Testament maken, regels en procedures
7 april 2020
Levenstestament blijft niet in stand
1 april 2020
Bestuur en toezicht stichtingen en verenigingen op de schop
26 maart 2020
Hoe gaan wij om met de coronacrisis?
24 maart 2020
Eén woord in het testament is onduidelijk
19 maart 2020
Legaten niet verjaard?