Schenkingsvrijstelling eigen woning terug in 2017

14 november 2017

De grote schenkingsvrijstelling voor de eigen woning komt vanaf 1 januari 2017 weer terug! Het gaat om een bedrag van maximaal € 100.000,- belastingvrij. De regeling is bedoeld om kopers (en dus niet alléén starters) op de woningmarkt te helpen.

Schenkingsvrijstelling eigen woning terug in 2017
Andere vrijstellingen

De schenkbelasting kent een aantal vrijstellingen. In de eerste plaats is er de jaarlijkse algemene vrijstelling van € 2.122,- (2016), waarbij het niet uitmaakt van wie de schenking wordt ontvangen. Daarnaast geldt een jaarlijkse algemene vrijstelling voor ouders aan kinderen van € 5.304,- (2016). Ben je tussen de 18 en 40 jaar, dan mag je eenmalig € 25.449,- belastingvrij ontvangen van jouw ouders. Dit bedrag kun je besteden zoals je wilt. Jouw ouders mogen dit bedrag verhogen tot € 53.016,-, op voorwaarde dat je tenminste € 27.567,- gebruikt voor de financiering van een eigen woning of een studie die tenminste € 20.000,- per jaar kost.

Per 1 januari 2017 wordt de schenkingsvrijstelling voor eigen woning structureel verhoogd tot € 100.000,-: dat geldt niet alleen voor ouders die aan kinderen schenken. Ook grootouders, ooms, tantes en de buurman kunnen schenken binnen deze vrijstelling. Maar de ontvanger mag niet jonger dan 18 en ouder dan 40 jaar zijn. Wat blijft is dat het een eenmalige vrijstelling is. Je moet dan wel aan de volgende voorwaarden voldoen:

Jij (of je partner) bent tussen de 18 en 40 jaar
Je hebt in 2013 of 2014 geen gebruikgemaakt van deze vrijstelling
Je gebruikt het bedrag van de schenking voor:
aankoop, verbetering of onderhoud van jouw eigen woning
aflossing van jouw eigenwoningschuld
aflossing van een restschuld van jouw verkochte eigen woning
afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming
Stroomschema verhoogde vrijstelling 2017

Om te weten of je in aanmerking komt voor de verhoogde vrijstelling hebben wij een handig schema voor je gemaakt. Bekijk het stroomschema.

Heb je vragen?

In sommige gevallen is het overgangsrecht van toepassing als je eerder (een) schenking(en) hebt ontvangen. Het kan dan interessant zijn om nog in 2016 een aanvullende schenking te doen, zodat je in 2017 van de maximale vrijstelling profiteert. Voor meer informatie in jouw specifieke geval, maak een afspraak met ons!

error: Content is protected !!