Heeft u vragen?

bel of mail ons

Een goede buur is beter dan .... ruzie!

Indien u wel eens naar het programma "De rijdende rechter" kijkt zal veel van hetgeen hierna wordt besproken u niet vreemd in de oren klinken.

Vaak gaat het goed tussen buren en is er inderdaad sprake van "een goede buur", totdat er geklust gaat worden op de erfgrens of planten of bomen rondom de erfgrens gesnoeid moeten worden.

Het burenrecht is in de wet opgenomen, maar deze regels zijn van regelend recht. Partijen mogen hier dus in onderling overleg van afwijken.

Veel notariële leveringsakten bevatten afwijkingen op het burenrecht, bijvoorbeeld door het vestigen van erfdienstbaarheden. Het voordeel hiervan is dat de toekomstige buren ook aan dezelfde verplichtingen zijn gebonden.

Hieronder een aantal van de meest voorkomende regels van burenrecht.

 

1.    Bomen en planten

  • Binnen een afstand van twee meter tot aan de erfgrens mogen geen bomen worden geplant. Voor heggen geldt een minimale afstand van een halve meter;
  • De hoogte van een heg mag maximaal twee meter boven het maaiveld bedragen;
  • Als u een boom plant op minder dan twee meter van de erfgrens kunnen uw buren u verplichten deze te rooien. Doet u dit niet dan kunnen uw buren zelf de boom gaan rooien, zij moeten u dit wel schriftelijk meedelen;
  • Als er beplanting (takken en dergelijke) van uw buren op uw grond hangen, mag u deze tot de erfgrens wegsnoeien, mits u dit eerst schriftelijk hebt meegedeeld en u uw buren eerst verzocht hebt om de takken zelf te snoeien. Na het snoeien wordt u zelf eigenaar van de takken. U mag ze dus niet over de schutting gooien bij de buren;
  • Als er wortels van een boom van uw buren in uw grond groeien, mag u deze wegkappen. Dit hoeft u niet aan uw buren mee te delen, maar dit is uiteraard wel zo netjes.

 

2.    Schutting

Een schutting plaatsen op eigen erf is altijd mogelijk, mits binnen de bestaande gemeentelijke regels.

U kunt van uw buren eisen dat er een twee meter hoge afscheidingsmuur of schutting tussen uw erf en dat van de buren wordt geplaatst. U en de buren moeten de kosten gezamenlijk betalen. De afscheidingsmuur moet dan op de erfgrens geplaatst worden en wordt daarmee gezamenlijk eigendom.

 

3.    Waterafloop

Het is verboden om van je perceel water te lozen naar dat van de buren. Een schuin dak dient dus af te lopen in je eigen tuin. Uiteraard kan dit voorkomen worden door het plaatsen van een dakgoot. Deze dakgoot mag echter weer niet boven het erf van de buurman hangen, want je mag niet boven je buurman zijn grond bouwen.

 

4.    Ladderrecht.

Stel uw garage of woning staat op de grens met de buren. Als u voor onderhoud erbij moet, bijvoorbeeld om te schilderen, dan heeft u het recht om een ladder of steiger op de grond van uw buurman te plaatsen, mits u dit eerst bespreekt.

 

Uiteraard zijn er nog meer regels over het  burenrecht, maar dit zijn wel de meest voorkomende.

Hebt u vragen, neem dan gerust contact op met uw notaris, maar neem vooral niet het recht in eigen handen, anders maakt u een goede kans om binnenkort zelf in het programma van De rijdende rechter te zitten.

Heeft u vragen?

Neem contact op met één van onze specialisten

Of bezoek onze vestigingen

Van Gogh Notarissen & adviseurs Kaartje

Openingstijden

 

Alle werkdagen van 09.00 uur tot 17.00 uur  
     
Maandag  na 17.00 uur op afspraak
   

 

Weekend, Avond, Spoed?, Skype, Mediation en Frankrijkadvies uitsluitend op afspraak.

   

Inloopspreekuur donderdag van 10 tot 12 uur.

   

Inloopspreekuur

Kom naar ons inloopspreekuur op donderdagochtend tussen 10.00u en 12.00u.

Gratis 20 minutengesprek.

 

22 februari GEEN inloopspreekuur !

  • Open, betrokken, inlevend en meedenkend.

    mr. Monique Rombouts

    notaris | België- Frankrijkspecialiste
  • Toegankelijk & verrassend ! Complexe contracten zijn vertrouwd terrein.

    mr. Max Hoedeman

    notaris | erfrechtspecialist
  • No nonsense, empathisch, bruggenbouwer: het gaat er niet zo zeer om wat men zegt, maar hoe en waarom.

    dhr. Ad Kuijpers

    register-mediator | (levens)executeur
  • Spreekt uw taal. Toegankelijk en klantgericht.

    mr. Harold Jansen

    toegevoegd notaris | ondernemingsrecht
  • Open, betrokken & toegankelijk.

    mr. Leonie Grund

    kandidaat-notaris | familierecht

Laat u verrassen!

Het verschil tussen wat u denkt te moeten hebben en wat onze notaris u als expert adviseert. Dat vraagt toch om een vrijblijvend Op-Maat-Gesprek ?

Een laagdrempelige benadering, oplossingen die passen bij uw behoefte en een verrassende aanpak van uw vraag.

Onze vestigingen

  • Vestiging Zundert
    Vestiging Zundert
    Meirseweg 13 b
    4881 DH Zundert
    T: 076 597 2600
  • Vestiging St Willebrord
    Vestiging St Willebrord
    Dorpsstraat 98
    4711 NJ St. Willebrord
    T: 0165 382 314